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Apartamento#2373550

Alienação Fiduciária - Apartamento em Palhoça/SC

📍 Palhoça, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 694.951,24

AvaliaçãoR$ 743.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 743.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)29/10/2026

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTop Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade53/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL : a) Apartamento n. 703, localizado no pavimento tipo 7 do o CONDOMÍNIO FONTANA DI TREVI, situado na Rua Luca, n. 1130, Lote 25 e 26, Quadra 37 do loteamento Parque Residencial Pagani, Pagani, Palhoça-SC, com área real privativa de 72,3800 m², área real comum de divisão proporcional de 34,6480 m² perfazendo a área real total da unidade de 107,0280 m², fração ideal de 2,3635 %, correspondendo a 17,0169 m² do terreno. Registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça sob a matrícula nº: N.º 111.468. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: b) Vaga de garagem coberta E n. 29E , localizada na garagem G3 Extra do CONDOMÍNIO FONTANA DI TREVI , situada na Rua Luca, n. 1130, Lote 25 e 26, Quadra 37 do loteamento Parque Residencial Pagani, Pagani, Palhoça-SC, com área real privativa de 21,6000 m², área real comum de divisão proporcional de 5,4453 m² perfazendo a área real total da unidade de 27,0453 m², fração ideal de 0,5972 %, correspondendo a 4,3000 m² do terreno. Registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palhoça sob a matrícula nº: N.º 111.506

Localização

📍 Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394,85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 743.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.150,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.290,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.145,00

Custo total estimadoR$ 813.585,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 114 imóveis em leilão à venda agora em Palhoça/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 Documento 2Documento⬇📄 Documento 3Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 694.951,24. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 29/10/2026, 2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).