Análise Hasta
m² típico em Rio GrandeR$ 2.788,89/m² · base de 44 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 2 d)
Score de oportunidade49/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 114 – RIO GRANDE/RS – BAIRRO MIGUEL DE CASTRO MOREIRA – CASA – IMÓVEL OCUPADO Rua Saldanha Marinho nº 443 - lote 19 da quadra 21. Área total do terreno: 180.00m²; Área total construída não consta. Matr. 3.944 do 2° CRI Local. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como a denominação do Bairro e numeração da casa – se necessário assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 175.000,00 – Código do imóvel 924188 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. * Vide condições completas no
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 71,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 27,6 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,23 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96,74 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 175.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.750,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.250,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 2.625,00
Custo total estimadoR$ 191.625,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 134 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo4009255-60.2026.8.26.0564
Vara (tribunal)7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60
Documentos (8)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste moradia em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste moradia?
O lance mínimo é de R$ 175.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste moradia?
1.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.