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Apartamento#2381643

Apartamento lagoinha, rib. preto/sp

📍 Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 199.667,00

AvaliaçãoR$ 199.667,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 275.386,89 — 27% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 99.833,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

76 m² totais1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 27% abaixo do m² típico de Parque Industrial Lagoinha.

Lance mínimo por m²R$ 2.603,56/m²

m² típico em Parque Industrial LagoinhaR$ 3.590,91/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: O APARTAMENTO NÚMERO 54, localizado no quinto andar do edifício Florença, integrante do Condomínio Residencial Jardim Europa, possui uma área total de 76,6908 m², sendo 66,1738 m² de área exclusiva e 10,5170 m² de área comum. O imóvel conta com uma vaga para estacionamento de veículo tipo passeio, descoberta e indeterminada, junto às vias de circulação do condomínio. O apartamento confronta pela frente com o hall de circulação em áreas comuns do condomínio, pela esquerda com o apartamento número 53 e pela direita e fundos com áreas comuns do condomínio. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 184 521. O débito da presente execução condominial até setembro de 2026 é de R$ 103.791,49, e o arrematante ficará responsável pelo pagamento dos débitos das contribuições condominiais vencidas e vincendas.

Localização

📍 Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 199.667,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.983,35

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.990,01

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.995,01

Custo total estimadoR$ 218.635,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1876 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0018013-23.2019.8.26.0506

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 604 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 199.667,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Vegas Leilões

Sitevegasleiloes.com.br