Hasta › Leilões › Pará › Belém › 202605000152 - BELEM/PA - APARTAMENTO - 711 NA AVENIDA 16 DE NOVEMBRO, NÚMERO 581, EDIFÍCIO AMAZONAS

Apartamento#2382712

202605000152 - BELEM/PA - APARTAMENTO - 711 NA AVENIDA 16 DE NOVEMBRO, NÚMERO 581, EDIFÍCIO AMAZONAS

📍 AVENIDA DEZESSEIS DE NOVEMBRO, nº 581, CIDADE VELHA, BELEM - PA, CEP 66.023-220, Cidade Velha, Belém, PA, 66.023-220

Lance mínimo

R$ 192.000,00

AvaliaçãoR$ 192.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 328.000,00 — 41% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

41 m² totais1 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 14% abaixo do m² típico de Belém.

Lance mínimo por m²R$ 4.682,93/m²

m² típico em BelémR$ 5.428,66/m² · base de 324 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

O IMÓVEL PENHORADO, SITUADO NA AVENIDA 16 DE NOVEMBRO, NÚMERO 581, EDIFÍCIO AMAZONAS, APARTAMENTO 711 DO BLOCO B, BAIRRO DA CIDADE VELHA, NESTA CAPITAL. Observações: • Matrícula nº 14.915, 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém - PA. • Imóvel hipotecado ao Banpará S.A., conforme certidão de matrícula (R-2-14915). • Consta no laudo de avaliação as seguintes observações (ID 166932658): “O imóvel penhorado possui, aproximadamente 41 metros quadrados de área, subdividido em uma sala de estar, um quarto, um banheiro e uma cozinha. [...] Vale ressaltar que o imóvel se situa em via de boa localização geográfica, asfaltada, com rede de esgoto e iluminação pública, próximo a linhas de ônibus, farmácias, feiras, praças públicas, supermercados etc”. • Imóvel atualmente ocupado por Dayan Fernandes Levy, conforme certificado pela oficiala de justiça avaliadora (ID 166932648). Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: • O imóvel encontra-se arrolado como bem imóvel do espólio de Carlos Nascimento Levy (Processo nº 0002398-40.2003.8.14.0301), conforme AV-6/14.915 na CRI do imóvel Endereço: AVENIDA DEZESSEIS DE NOVEMBRO, nº 581, CIDADE VELHA, BELEM - PA, CEP 66.023-220

Localização

📍 Cidade Velha, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 192.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.600,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.760,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.880,00

Custo total estimadoR$ 210.240,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 92 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0013708-33.2017.8.14.0301

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0013708-33.2017.8.14.0301-1793108744062-69941-edital.pdfEdital⬇📄 auto de penhora (10).pdfDocumento⬇📄 auto de avaliação (3).pdfRelatório⬇📄 52373140.pdfMatrícula⬇📄 370cdb8b41de47cb3e7715d28f234a59b9b9b9ad5bf7e1823079422636b87faf.pdf#imovel=2382712 — 117 KBDocumento⬇📄 bf72b6bd2d05a018aa6613d17a5f8687cdbf990837e1caaf77c327ffd3027f99.pdf#imovel=2382712 — 1.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 117 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 192.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).