Hasta 分析
该房产的起拍价比 Belém 的典型每平方米价格低 14%。
每平方米起拍价R$ 4,683/m²
Belém 的典型每平方米价格R$ 5,429/m² · 基于 324 条房源
在 Hasta 上架2026年10月30日(8 天前)
机会评分33/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
O IMÓVEL PENHORADO, SITUADO NA AVENIDA 16 DE NOVEMBRO, NÚMERO 581, EDIFÍCIO AMAZONAS, APARTAMENTO 711 DO BLOCO B, BAIRRO DA CIDADE VELHA, NESTA CAPITAL.
Observações:
• Matrícula nº 14.915, 1º Ofício de Registro de Imóveis de Belém - PA.
• Imóvel hipotecado ao Banpará S.A., conforme certidão de matrícula (R-2-14915).
• Consta no laudo de avaliação as seguintes observações (ID 166932658): “O imóvel penhorado possui, aproximadamente 41 metros quadrados de área, subdividido em uma sala de estar, um quarto, um banheiro e uma cozinha. [...] Vale ressaltar que o imóvel se situa em via de boa localização geográfica, asfaltada, com rede de esgoto e iluminação pública, próximo a linhas de ônibus, farmácias, feiras, praças públicas, supermercados etc”.
• Imóvel atualmente ocupado por Dayan Fernandes Levy, conforme certificado pela oficiala de justiça avaliadora (ID 166932648).
Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes:
• O imóvel encontra-se arrolado como bem imóvel do espólio de Carlos Nascimento Levy (Processo nº 0002398-40.2003.8.14.0301), conforme AV-6/14.915 na CRI do imóvel
Endereço: AVENIDA DEZESSEIS DE NOVEMBRO, nº 581, CIDADE VELHA, BELEM - PA, CEP 66.023-220
位置
📍 Cidade Velha, Belém, PA
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 3.5 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 1,303,403 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 1,230 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 39 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 36.4 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,059 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.55 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.05 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 192,000
拍卖师佣金(5%)R$ 9,600
ITBI 产权转让税(3%)R$ 5,760
契约与登记费(1.5%)R$ 2,880
预计总成本R$ 210,240
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Belém/PA 目前有 92 处拍卖房产在售,平均比评估价低 40%.
诉讼案件信息
案件编号0013708-33.2017.8.14.0301
常见问题
如何通过拍卖购买此公寓?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此公寓的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 192,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此公寓的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月10日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。