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Lugar de garagem#2391549

ESTACIONAMENTO NO BAIRRO SÃO JOÃO - Lote 001 (ID 8595)

📍 Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 41.000,00

AvaliaçãoR$ 82.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 4.980,62/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos e ações sobre o BOX 106 do empreendimento denominado Supreme Higienópolis, lotado pelo nº 60 da Travessa Jaguarão, no Setor Residencial, que é de frente de quem da Travessa Jaguarão olhar o empreendimento; duplo, localizado no 3º pavimento do Edifício Garagem, descoberto, com entrada pela rampa de acesso de veículos que vem do 2º Pavimento, sendo o primeiro a esquerda na circulação de veículos em frente à rampa de acesso, com área real privativa de 21,16m2, área real de uso comum de divisão não proporcional de 3,17m2, e área real total de 24,33m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000401 no terreno e nas coisas de uso comum. Bairro: São João. Ônus: Consta alienação fiduciária em favor do Itaú Unibanco S.A. (R.9) com saldo devedor de R$ 35.172,09 em 04/11/2025. Consta averbação de execução nº 5053344-40.2023.8.21.0001 (Av.11). Consta notícia de penhora e penhora no processo nº 5053329-71.2023.8.21.0001/RS (Av. 13 e Av.14). Matrícula nº 194.665 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

Localização

📍 Porto Alegre, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63,27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495,977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 41.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.050,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.230,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 615,00

Custo total estimadoR$ 44.895,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1793 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5053344-40.2023.8.21.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 41.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).