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Moradia#2418234

Bebedouro-sp. jd. do sonho. rua benjamin constant, 131 (lt. 05 da qd. b). casa.

📍 Jardim do Sonho, Bebedouro, SP, 14700455

Lance mínimo

R$ 309.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BebedouroR$ 2.048,36/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Bebedouro, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Bebedouro-SP, no Jardim do Sonho, na Rua Benjamin Constant, 131 (Lt. 05 da qd. B). A casa possui área total de 250,00m² e área construída lançada no IPTU de 156,80m². O imóvel está ocupado e há uma ação de procedimento comum cível em trâmite. O vendedor é responsável pelo resultado da ação, conforme as condições de venda. Regularizações e encargos de divergências na área construída serão de responsabilidade do comprador.

Localização

📍 Jardim do Sonho, Bebedouro, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 683,192 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 309.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.450,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.270,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.635,00

Custo total estimadoR$ 338.355,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bebedouro/SP.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 f1e233682cddc73abd246a1f138147d4f987b3bc84caaf539015cfdeceb5586a.pdf#imovel=2418234 — 147 KBEdital⬇📄 a2a560696ba1f2a1814a5e2e72ba24c17d13616176136be70677018bf1ad85ad.pdf#imovel=2418234 — 312 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 309.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).