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Imóvel rural#2447907

LOTE 001

📍 Dom Aquino, MT, 78050-000

Lance mínimo

R$ 3.606.433,32

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.803.216,66

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFLARES AGUIAR DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 01 (um) imóvel rural, área de 115 ha, denominado fazenda N. Senhora Aparecida, área na comarca de Dom Aquino-MT As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$3.606.433,32 + Comissão (5%): R$180.321,67 Total a Pagar: R$3.786.754,99 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 407 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2° VARA BANCARIA - UM IMÓVEL RURAL 115 Has DENOMINADO FAZENDA N. SENHORA APARECIDA LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 26/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$3.606.433,32 Data 2º Leilão: 08/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$1.803.216,66 Local do Leilão: - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Dom Aquino/MT Endereço: Matrícula: 5490 Descrição: 01 (um) imóvel rural, área de 115 ha, denominado fazenda N. Senhora Aparecida, área na comarca de Dom Aquino-MT, o imóvel está a 14 km da MT-344, matriculado sob o nº 5.490 do Cartório 1° Oficio de Registro de Imóveis de Dom Aquino/MT. Processo: 1053734-73.2019.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: FRANCISCO TARQUINIO DALTRO Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Dom Aquino / MT

Localização

📍 Dom Aquino, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.872 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.184 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.606.433,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180.321,67

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 108.193,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 54.096,50

Custo total estimadoR$ 3.949.044,49

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Dom Aquino/MT.

Dados processuais

Número do processo1053734-73.2019.8.11.0041

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO bens/0000019218/laudo-de-avaliacao-6ae204548620b.pdf — 1.6 MBAvaliação⬇📄 EDITAL bens/0000019218/edital-6ae2042db96aa.pdf — 417 KBMatrícula⬇📄 MATRICULA bens/0000019218/matricula-6ae2043e9ffc7.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.606.433,32. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).