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Imóvel rural#2452569

TERRENO RURAL COM ÁREA DE 301.000,00 M²

📍 Rio Azul, Rio do Campo, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 44.200,00

AvaliaçãoR$ 88.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLeiloador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade68/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

TERRENO RURAL COM ÁREA DE 301.000,00 M², NA LOCALIDADE DE ALTO RIO AZUL, MUNICÍPIO DE RIO DO CAMPO, SC. confrontações: ao NORTE, numa linha de 1.096,98 metros, com terras de Nadir Maria Bettoni; ao SUL, em uma linha de 1.281,68 metros, com terras de Generoso Moraes; ao LESTE, numa linha de 349,13 metros, confrontando-se com terras de Trilha Natural Confecções Eireli EPP; e, ao OESTE, numa linha de 485,00 metros, confrontando-se com terras de Generoso Moraes. Matrícula nº 3.852 do Reg. de Imóveis de Rio do Campo. Obs.: Av-02/03/3.852, man. floresta; Av04/05/06/3.852, reserva legal; Av-07/3.852, pen. autos n. 0900087-95.2015.8.24.0054-0003, n. 5000033-06.2014.8.24.0054, 0012788-21.2012.8.24.0054 e 0000511-55.2016.8.24.0143-0001 V. da Faz. Púb., Acid.do Trab. e Reg. Púb. da de Rio do Sul; Av-08/3.852; Autos n. 5004890-12.2015.4.04.7213 V. Federal de Rio do Sul; Av-09/3.852, autos n. 5004506-15.2016.4.04.7213 V. Federal de Rio do Sul; Av-10/3.852, Av-11/3.852; Av-12/3.852, pen. Av-13/3.852. Processo: 0901914-10.2016.8.24.0054/SC.

Localização

📍 Rio Azul, Rio do Campo, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.452 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12,85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 502,095 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 44.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.210,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.326,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 663,00

Custo total estimadoR$ 48.399,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Rio do Campo/SC.

Dados processuais

Número do processo0901914-10.2016.8.24.0054/SC

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 44.200,00 — cerca de 49% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).