Análise Hasta
m² típico em Nova LimaR$ 6.860,47/m² · base de 287 anúncios
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Número do processo 5006286-87.2016.8.13.0525 Exequente LUIZ FERNANDO DA COSTA PEREIRA e outro Executado OLIVAR DE ALMEIDA PEREIRA. Forma de pagamento do lance Lance exclusivamente à vista. Descrição completa do Lote: DESCRIÇÃO DO BEM: 1/10 (um dez avos) do terreno e construção do imóvel situado ao lado do Posto Dom Pedro II, Bairro Cruz Alta, Pouso Alegre/MG, com área total de 390m². No local há edificada uma casa de morada dividida em dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro social, uma área externa coberto sendo a lavanderia e área de lazer com piso em cerâmica, sendo a casa coberta por laje e telhado, com piso em cerâmica, banheiro com azulejo até o teto, garagem coberta para um carro, com reboco externo apenas na frente da casa, cercada por muro de blocos, quintal parte em paralelepípedo, parte em concreto e parte em grama. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Parcelamento do Solo Rural (AV-5). Proposta formal (Art. 895 do CPC) Este leilão admite proposta escrita ao leiloeiro, com condições eventualmente distintas do lance na hasta (Art. 895 do CPC). O caminho é: preencher o rascunho → baixar o PDF → assinar (certificado, GOV.br ou no papel) → enviar por e-mail. Isso não substitui o lance neste site. Formalizar proposta condicional Status do lote Aberto para
Localização
📍 Nova Lima, MG
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 259,69 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 66,77 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 430,115 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 2,71 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 250.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 7.500,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 3.750,00
Custo total estimadoR$ 273.750,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 70 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo5006286-87.2016.8.13.0525
Documentos (2)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?
O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel rural?
1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.