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Imóvel rural#2454530

ÁREA RURAL | VIDEIRA/SC | Cód do leilão: 324/01 Terrenos

📍 Vila de Carli, Videira, SC, 89567-899

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 353.338,45

AvaliaçãoR$ 490.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 490.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)06/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTrust Bid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição Leilão em cumprimento da Lei 9.514/97 – Alienação Fiduciária. 1 - BEM: TIPO: Área rural ENDEREÇO: Linha São José MUNICÍPIO: Videira/SC MATRÍCULA: 23.616 - Ofício de Registro de Imóveis - Comarca de Videira/SC METRAGEM: Área total: 33.644m² CIB: 6834040-0 INCRA: 950.033.001.635-9 CAR: SC-4219309-3F0B5F6F43A148FA8B733FE74D3CBA4D OCUPAÇÃO: Imóvel Ocupado 2 – DATAS E VALORES: 1ª Praça: 30/11/2026 – 10h – R$ 490.000,00 2ª Praça: 04/12/2026 – 10h – R$ 353.338.,45* * O valor da dívida sofrerá alteração, pois será reajustado na data do Leilão Público, conforme a Lei 9.514/97Art. 27. § 3º, sendo necessário o interessado solicitar ao leiloeiro o valor atualizado no dia do leilão. 3 - INFORMAÇÕES ADICIONAIS : 1. O valor da segunda praça será atualizado no dia do leilão, cabendo o interessado solicitar ao leiloeiro o valor atualizado; 2. Pagamento à vista; 3. A Trustbid não se responsabiliza sobre as informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio visita in loco; 4. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 5. Desocupação por conta do arrematante; Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização

📍 Vila de Carli, Videira, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.466 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 144,39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 384,127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 490.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.350,00

Custo total estimadoR$ 536.550,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Videira/SC.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 353.338,45. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).