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Terreno#2455242

imóvel urbano constituído por um Lote de terras sob no 04-A, da quadra A, do CONDOMINIO FLOR DE LARANJEIRA, com área privativa de 1.000,048 metros quadrados em Mandaguaçu/PR

imóvel urbano constituído por um Lote de terras sob no 04-A, da quadra A, do CONDOMINIO FLOR DE LARANJEIRA, com área privativa de 1.000,048 metros quadrados em Mandaguaçu/PR

📍 Mandaguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 215.000,00

AvaliaçãoR$ 215.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 150.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

imóvel urbano constituído por um Lote de terras sob no 04-A, da quadra A, do CONDOMINIO FLOR DE LARANJEIRA, com área privativa de 1.000,048 metros quadrados em Mandaguaçu/PR Bem (lote um) : imóvel urbano constituído por um Lote de terras sob no 04-A, da quadra A, do CONDOMINIO FLOR DE LARANJEIRA, com área privativa de 1.000,048 metros quadrados, área comum de 157,591 metros quadrados, área total de 1.157,639 metros quadrados e fração ideal de solo de 0,638%, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: Frente: 17,858 metros, no rumo 35°50'00"NW confrontando com a Rua Projetada. Lado esquerdo: 56,00 metros, no rumo 54°11'59"NE confrontando com o lote 05-A. Fundos: 17,858 metros, no rumo 35°50'00"SE confrontando com o lote Rural 157. Lado Direito: 56,00 metros, no rumo 54°11'59"SW confrontando com o lote 03-A. Registrado no CRI de Mandaguaçu sob Matrícula n° 20.084, de propriedade de C.A. BRASIL CONSTRUTORA LTDA. Trata-se de terreno localizado na superior do loteamento Flor de Laranjeiras, servido por asfalto e iluminação, a 5 (cinco) quilômetros do centro de Mandaguaçu. Demais características constantes na matrícula n° 20.084 do Serviço de Registro de Imóveis de Mandaguaçu (registro anterior R-33-184 e R-9-5.828, posteriormente matriculado sob nº 13.646 do Serviço de Registro de Imóveis de Mandaguaçu). 108 Barile Incorporadora e Loteadora Ltda. C.A Brasil Construtora Ltda. SANDRO DIAS MENDES, RENATA CRISTINA DO LAGO PICOLLI, Roberta Peralto de Oliveira Vara Cível de Mandaguaçu/PR 108

Localização

📍 Mandaguaçu, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.457 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 107,07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293,792 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 215.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.225,00

Custo total estimadoR$ 235.425,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Mandaguaçu/PR.

Dados processuais

Número do processo00025131820228160108

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 20.084penhora.pdfPenhora⬇📄 laudo - 20.084.pdfRelatório⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo - 20.084.pdf — 1.1 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 481 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 481 KBMatrícula⬇📄 20.084penhora.pdf — 717 KBPenhora⬇📄 termo de penhora.pdf — 85 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 215.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).