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Imóvel rural#2457609

Área rural em Botuverá SC

📍 Lageado de Botuverá, Botuverá, SC

Lance mínimo

R$ 4.405.386,80

AvaliaçãoR$ 4.000.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 4.405.386,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão22/02/2027

2.º leilão26/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKrobel Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 6 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno rural situado no lugar Braço da Cristalina, localidade de Lageado Alto, Município de Guabiruba (conforme registro, embora a avaliação judicial o localize no Morro do Carneiro Branco, município de Botuverá/SC, a 12 km da Prefeitura), com a área de 746.400,00 m² segundo a matrícula, mas retificada para 831,15 hectares conforme a avaliação judicial e a Carta Brasil - Botuverá (IBGE, 1974). O imóvel possui as seguintes confrontações: ao Norte com terras devolutas; ao Sul com terras de Romano Vicentini; a leste com terras de Ricardo Vicentini e ao Oeste com o Espigão. O terreno é composto integralmente por Reserva Florestal , situada dentro do Parque Nacional da Serra de Itajaí , sem benfeitorias, servindo exclusivamente para servidão florestal. MATRÍCULA: nº 3.672 do Ofício de Registro de Imóveis de Brusque/SC. CADASTRO INCRA: nº 803.073.012.068. Processo: 0304669-04.2019.8.24.0005.

Localização

📍 Lageado de Botuverá, Botuverá, SC

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.405.386,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 220.269,34

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 132.161,60

Escritura e registo (1,5%)R$ 66.080,80

Custo total estimadoR$ 4.823.898,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Botuverá/SC.

Dados processuais

Número do processo0304669-04.2019.8.24.0005

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 4.405.386,80. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 22/02/2027, 2.º leilão em 26/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).