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Imóvel rural#2466022

LOTE 2: Área Rural, com 100ha - Zona Rural RIBEIRO GONÇALVES PI

📍 Zona Rural, Ribeiro Gonçalves, PI, 05419-020

Lance mínimo

R$ 176.651,78

AvaliaçãoR$ 3.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 88.325,89

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroErico Sobral Soares

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 10 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 100 hectares localizado em Ribeiro Gonçalves, Piauí. Descrição: Área rural com 100 hectares, situada na zona rural de Ribeiro Gonçalves, Piauí. O imóvel possui excelente potencial agrícola e é parte de uma área de terras devolutas. Os limites da propriedade são definidos por confrontações com terras devolutas e diversas empresas. O levantamento da área foi realizado com precisão, totalizando um desenvolvimento de 43.720 metros lineares. O imóvel possui registros e ônus relacionados a penhoras, conforme descrito na matrícula. É importante que o arrematante verifique a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes.

Localização

📍 Zona Rural, Ribeiro Gonçalves, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.164 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.987 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 176.651,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.832,59

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.299,55

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.649,78

Custo total estimadoR$ 193.433,70

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Ribeiro Gonçalves/PI.

Dados processuais

Número do processo0000290-02.2017.8.18.0112

Vara (tribunal)1ª Vara do Federal de Uruguaiana/RS

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 190 KBAvaliação⬇📄 Avaliação — 190 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 Edital — 411 KBEdital⬇📄 Edital — 411 KBEdital⬇📄 Matrícula — 18.3 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 18.3 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 18.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 176.651,78. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).