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Moradia#2468701

PONTA GROSSA/PR - Direitos aquisitivos sobre casa área de 197,1934m² no Condomínio Paysage Ancore.

📍 Cará-cará, Ponta Grossa, PR, 84033-101

Lance mínimo

R$ 658.000,00

AvaliaçãoR$ 940.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 658.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Cará-caráR$ 3.333,33/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos aquisitivos sobre casa área de 197,1934m² no Condomínio Paysage Ancore. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma casa em alvenaria nº 70, de frente para Rua nº 2 do condomínio Paysage ancore com entrada situada na Rua Anderly Truck, nº 333, bairro Cará-Cará, Ponta Grossa/PR, com área privativa de 195,20 metros quadrados, área construída comum de 1,9934 metros quadrados, área real construída total de 197,1934 metros quadrados, fração ideal do terreno de 0,004441189, ou quota de terreno de 340,0179 metros quadrados, sendo 94,80 metros quadrados ocupados pela construção, 105,20 metros quadrados de área descoberta exclusiva para jardim e quintal, e 140,0179 metros quadrados de uso comum. Registrada sob matrícula nº 91.763 do 2º CRI de Ponta grosa/PR. Conforme descrito no laudo de avaliação movimento 194.1. Depositário: Marcelo Aparecido Leite.

Localização

📍 Cará-cará, Ponta Grossa, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 175,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 658.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.900,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 19.740,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 9.870,00

Custo total estimadoR$ 720.510,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 176 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004733-96.2021.8.16.0019

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 658.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).