Hasta › Leilões › São Paulo › Bastos › Imóvel Urbano de 900m² - Bastos - Sp

Imóvel#2472821

Imóvel Urbano de 900m² - Bastos - Sp

📍 Bastos, SP

Lance mínimo

R$ 1.307.773,82

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão15/12/2026

2.º leilão18/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeilão Oficial Online

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial (fls. 251/262), está localizado na Avenida 18 de Junho, Centro, em Bastos/SP e assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2187 : Um lote de terreno urbano sob n. 04 da quadra n. 51 da planta geral da cidade de Bastos, desta Comarca, medindo 20,00 metros de frente por 45,00 ditos da frente aos fundos, encerrando 900,00 mts2., confrontando pela frente com a AVENIDA 18 DE JUNHO; pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, com o lote n. 05; pelo lado esquerdo com o lote n. 03; e, pelos fundos com o lote n. 09, distando 40,00 metros da esquina formada pela Avenida 18 de Junho com a Rua Osvaldo Cruz, cujo imóvel localiza-se ao lado ímpar do logradouro, contendo as seguintes benfeitorias:- um prédio de tijolos, coberto com telhas francesas, com 63,00 mts2. de construção, contendo 03 salas, 01 cozinha e WCB., prédio usado como consultório medico, sendo o piso de madeira e de ladrilhos sendo forrado em grande parte com laje de concreto e o restante com forro de madeira; um prédio de tijolos, coberto de telhas francesas, com 63,00 mts2. de construção, contendo dois quartos, sala, copa-cozinha, área, WCB, o piso de madeira e ceramica, forrado em sua maior totalidade de laje de concreto e na cozinha de madeira, um prédio de tijolos - coberto com telhas francesas, com 63,00 mts2. de construção, contendo 02 quartos, sala, copa-cozinha, uma área e WCB, piso de madeiras e ladrilhos, forrada com laje de concreto e de madeira, sob ns. 353, 357 e 355 da AVENIDA 18 DE JUNHO, respectivamente .”. Cadastro Municipal nº 458000. Matrícula nº 16.146 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã - SP . AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.127.017,09 (um milhão, cento e vinte e sete mil, dezessete reais e nove centavos) em abril de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.307.773,82 (um milhão, trezentos e sete mil, setecentos e setenta e três reais e oitenta e dois centavos) em novembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação

Localização

📍 Bastos, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.503 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125,81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 170,912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.307.773,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.388,69

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39.233,21

Escritura e registo (1,5%)R$ 19.616,61

Custo total estimadoR$ 1.432.012,33

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Bastos/SP.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 879ada443d9b528a38cf0e5f10a183dda24f14defd8e48a8787cf7e73a1c5970.pdf#imovel=2472821 — 549 KBDocumento⬇📄 16fb83ac3a19c78ec5e04a9bb2dffba1a4946d6c1f82e853905787baa89aeabb.pdf#imovel=2472821 — 126 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.307.773,82. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 15/12/2026, 2.º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).