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Imóvel#2472946

Imóvel em Santa Terezinha/PE

📍 Santa Terezinha, PE

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.299.191,93

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 CASA RESIDENCIAL DE 2 PAVIMENTOS COM ÁREA DE 309,36m² EM GARANHUNS-PE Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.000.000,00 + Comissão (5%): R$50.000,00 Total a Pagar: R$1.050.000,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 015 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 LEILÃO DE IMÓVEIS - SICOOB PERNAMBUCO - 004/2026 LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/12/2026 09:00 Lance Inicial: R$1.000.000,00 Data 2º Leilão: 10/12/2026 09:00 Lance Inicial: R$1.299.191,93 Valor de Avaliação: R$1.000.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL RESUMIDO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE PERNAMBUCO – SICOOB PERNAMBUCO Cidade: Garanhuns/PE Endereço: Rua Orestes Barbosa, 225- Loteamento Santa Terezinha Descrição: Edificação de uso residencial unifamiliar composto de 2 (dois) Pavimentos (Térreo e Superior), Localizado na Rua Orestes Barbosa, nº 225, constituído do Lote nº 05, da Quadra Q, do Loteamento Santa Terezinha, bairro do Magano, na cidade de Garanhuns-PE, com Área Total Construída de 309,36m², sendo 168,29m² para o Pavimento Térreo e 141,07m² para o Pavimento Superior e Área do Terreno: 360,00m². Possui os seguintes Cômodos: Pavimento Térreo: 01 garagem, 01 hall, 01 sala de TV, 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 BWC social, 01 área de serviço e 01 canil; Pavimento Superior: 01 varanda, 02 quartos sociais, 01 quarto tipo suíte, 01 closet, 01 BWC do quarto tipo suíte, 01 BWC reversível. Está Matriculado sob o número 22.147 do Serviço Registral de Garanhuns-PE. Obs: Ocupado. Observações do Lote Condição de Pagamento: A Vista ou Parcelado (até 10 parcelas, sem juros, sendo esta última sujeito a análise de crédito) , acrescido de comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento). Localização do Imóvel Endereço: Rua Orestes Barbosa, 225- Loteamento Santa Terezinha - Magano Cidade: Garanhuns / PE

Localização

📍 Santa Terezinha, PE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.244 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 51,14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 200,327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80,58 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.000,00

Custo total estimadoR$ 1.095.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Santa Terezinha/PE.

Dados processuais

Vara (tribunal)01 varanda, 02 quartos sociais, 01 quarto tipo suíte, 01 closet, 01 BWC do quarto tipo suíte, 01

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL RESUMIDO — 136 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 08/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).