Terreno com 1.450,88m² | Chácara Flora | Condomínio Fechado

📍 Angélica, MS, 13919-134

Lance mínimo

R$ 577.689,29

AvaliaçãoR$ 962.815,49

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 577.689,29

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Matrícula nº 10.017 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos. - LOTE Nº 24 (VINTE E QUATRO), situado na QUADRA “C”, do loteamento denominado “CHACARA FLORA”, situado nesta Comarca de Valinhos, fazendo frente para a Rua Dos Ipês (Av.4 – antiga Rua n. 10), medindo: 11,00m de frente para mencionada via pública, 45,00m do lado direito ( de quem do imóvel olha para a referida via pública) confrontando com o lote 25; 58,30m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 23; e 51,20m nos fundos, confrontando com o lote 01, com a area de 1.450,88m². – cadastro: 21552/00, setor 5993, quarteirão 091 da Prefeitura Municpal de Valinho/SP – CNM: 123687.2.0010017-43

Localização

📍 Angélica, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.284 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 64,51 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 577.689,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.884,46

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.330,68

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.665,34

Custo total estimadoR$ 632.569,77

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Angélica/MS.

Dados processuais

Número do processo0002093-28.2020.8.26.0650

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 577.689,29. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).