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Terreno#2473369

Terreno no LT 09 QD 63, com área de 465,00m², no Loteamento Litoral, em Sombrio/SC

📍 Sombrio, SC

Lance mínimo

R$ 199.000,00

AvaliaçãoR$ 199.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição: 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 09, da quadra nº 63, do Loteamento Litoral, situado na Rua José Joaquim Cardoso, Bairro São Pedro, no Município de Sombrio/SC, com a área de 465,00m², com as seguintes confrontações: ao Leste (frente), em um (01) segmento no sentido norte-sul com uma distância de 15,79 metros confrontando com Rua José Joaquim Cardoso; ao Oeste (fundo), em dois (02) segmentos; o primeiro segmento no sentido sul-norte com uma distância de 7,78 metros confrontando com Lote 01; o segundo segmento no sentido sul-norte com uma distância de 7,62 metros confrontando com Lote 02; ao Norte (lado direito), em um (01) segmento no sentido oeste-leste com uma distância de 28,46 metros confrontando com Lote 08; ao Sul (lado esquerdo), em dois (02) segmentos; o primeiro segmento no sentido leste-oeste com uma distância de 25,00 metros confrontando com Lote 10; o segundo segmento no sentido leste-oeste com uma distância de 6,94 metros confrontando com a Área Verde - 02, distando 55,24 metros da Rua das Flores, ao norte; matriculado sob o nº 93.364 no C.R.I. de Sombrio/SC. Obs.: cadastrado imobiliário sob o nº 1002728 e inscrição imobiliária sob o nº 02.02.063.0112.1. Ônus: nada consta.

Localização

📍 Sombrio, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,76 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.991 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 209,1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 143,428 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 199.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.950,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.970,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.985,00

Custo total estimadoR$ 217.905,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Sombrio/SC.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matr_cula_93364_-_Consolida_o_yxi9cwvz.pdfDocumento⬇📄 leilao_12309.pdfEdital⬇📄 Edital_Aliena_o_Fiduci_ria_4clfjpcz.docxEdital⬇📄 leilao_12309.pdf — 230 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 199.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).