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Terreno#2484854
202605000155 - PARINTINS/AM - TERRENO - DENOMINADO "BOM FUTURO" MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS

202605000155 - PARINTINS/AM - TERRENO - DENOMINADO "BOM FUTURO" MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS

📍 Parintins, AM
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParintinsR$ 1.414,45/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)
Score de oportunidade23/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (UM) IMÓVEL DENOMINADO "BOM FUTURO", SITUADO À MARGEM ESQUERDA DO PARANÁ DO ESPÍRITO SANTO, MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS, MEDINDO: 180,50M (CENTO E OITENTA METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 1.000,00 (HUM MIL METROS) DITOS DE FUNDOS; LIMITANDO-SE: PELA FRENTE COM O PARANÁ DO ESPÍRITO SANTO; PELOS FUNDOS, COM O LAGO DO MABARY; PELO LADO DE CIMA, COM O QUINHÃO DISTRIBUÍDOS A HERDEIRA LUIZA NUNES CAPOTE; PELO LADO DE BAIXO, COM O QUINHÃO PERTENCENTE AOS HERDEIROS DE LINA NUNES CAPOTE E LUIZ NUNES CAPOTE, REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 1o OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARINTINS, LIVRO 3-H, FOLHAS 110, SOB O No DE ORDEM 4.937; DE PROPRIEDADE DE TUPINAMBARANA AGROPECUÁRIA S/A., REPRESENTADA POR ALFREDO JOSÉ PRESTES VIEIRA. ÁREA DE PASTAGEM NATURAL, COM PREDOMINÂNCIA DE CAPIM ARROZ, CENEUAUA, AMÃ, CANARANA E MURI, DESTINADA À CRIAÇÃO DE GADO DE ENGORDA. (ID 1841284683 - página 17). Observações: O oficial de justiça certificou que (ID 2253658994 – Pág. 38): “que a área se encontra ocupada e possuindo atividade agropecuária por parte da executada”. Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: Não foi certificado ônus, gravames ou recursos pendentes, conforme a Certidão de Registo de Imóvel em ID 1841284682 – página 400.

Localização

📍 Parintins, AM
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 96.372 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 15,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 9,85 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 6.044 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95,93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.750,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.050,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 525,00
Custo total estimadoR$ 38.325,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Parintins/AM.

Dados processuais

Número do processo0007780-48.2009.4.01.3900

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 35.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Norte Leilões