Análise Hasta
m² típico em ParintinsR$ 1.414,45/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 d)
Score de oportunidade23/100
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
01 (UM) IMÓVEL DENOMINADO "BOM FUTURO", SITUADO À MARGEM ESQUERDA DO PARANÁ DO ESPÍRITO SANTO, MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS, MEDINDO: 180,50M (CENTO E OITENTA METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 1.000,00 (HUM MIL METROS) DITOS DE FUNDOS; LIMITANDO-SE: PELA FRENTE COM O PARANÁ DO ESPÍRITO SANTO; PELOS FUNDOS, COM O LAGO DO MABARY; PELO LADO DE CIMA, COM O QUINHÃO DISTRIBUÍDOS A HERDEIRA LUIZA NUNES CAPOTE; PELO LADO DE BAIXO, COM O QUINHÃO PERTENCENTE AOS HERDEIROS DE LINA NUNES CAPOTE E LUIZ NUNES CAPOTE, REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 1o OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARINTINS, LIVRO 3-H, FOLHAS 110, SOB O No DE ORDEM 4.937; DE PROPRIEDADE DE TUPINAMBARANA AGROPECUÁRIA S/A., REPRESENTADA POR ALFREDO JOSÉ PRESTES VIEIRA. ÁREA DE PASTAGEM NATURAL, COM PREDOMINÂNCIA DE CAPIM ARROZ, CENEUAUA, AMÃ, CANARANA E MURI, DESTINADA À CRIAÇÃO DE GADO DE ENGORDA. (ID 1841284683 - página 17).
Observações:
O oficial de justiça certificou que (ID 2253658994 – Pág. 38): “que a área se encontra ocupada e possuindo atividade agropecuária por parte da executada”.
Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes:
Não foi certificado ônus, gravames ou recursos pendentes, conforme a Certidão de Registo de Imóvel em ID 1841284682 – página 400.
Localização
📍 Parintins, AM
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 96.372 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 15,94 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,8 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 9,85 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 6.044 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: -0,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95,93 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 35.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.750,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.050,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 525,00
Custo total estimadoR$ 38.325,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Parintins/AM.
Dados processuais
Número do processo0007780-48.2009.4.01.3900
Documentos (4)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 35.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.