Hasta › 拍卖 › Amazonas › Parintins › 202605000155 - PARINTINS/AM - TERRENO - DENOMINADO "BOM FUTURO" MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS
土地#2484854
202605000155 - PARINTINS/AM - TERRENO - DENOMINADO "BOM FUTURO" MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS

202605000155 - PARINTINS/AM - TERRENO - DENOMINADO "BOM FUTURO" MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS

📍 Parintins, AM
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月25日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师sistema.norteleiloes.com.br
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Parintins 的典型每平方米价格R$ 1,414/m² · 基于 5 条房源
在 Hasta 上架2026年11月5日(3 天前)
机会评分23/100

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

01 (UM) IMÓVEL DENOMINADO "BOM FUTURO", SITUADO À MARGEM ESQUERDA DO PARANÁ DO ESPÍRITO SANTO, MUNICÍPIO DE PARINTINS, ESTADO DO AMAZONAS, MEDINDO: 180,50M (CENTO E OITENTA METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS) DE FRENTE, POR 1.000,00 (HUM MIL METROS) DITOS DE FUNDOS; LIMITANDO-SE: PELA FRENTE COM O PARANÁ DO ESPÍRITO SANTO; PELOS FUNDOS, COM O LAGO DO MABARY; PELO LADO DE CIMA, COM O QUINHÃO DISTRIBUÍDOS A HERDEIRA LUIZA NUNES CAPOTE; PELO LADO DE BAIXO, COM O QUINHÃO PERTENCENTE AOS HERDEIROS DE LINA NUNES CAPOTE E LUIZ NUNES CAPOTE, REGISTRADO NO CARTÓRIO DO 1o OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARINTINS, LIVRO 3-H, FOLHAS 110, SOB O No DE ORDEM 4.937; DE PROPRIEDADE DE TUPINAMBARANA AGROPECUÁRIA S/A., REPRESENTADA POR ALFREDO JOSÉ PRESTES VIEIRA. ÁREA DE PASTAGEM NATURAL, COM PREDOMINÂNCIA DE CAPIM ARROZ, CENEUAUA, AMÃ, CANARANA E MURI, DESTINADA À CRIAÇÃO DE GADO DE ENGORDA. (ID 1841284683 - página 17). Observações: O oficial de justiça certificou que (ID 2253658994 – Pág. 38): “que a área se encontra ocupada e possuindo atividade agropecuária por parte da executada”. Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: Não foi certificado ônus, gravames ou recursos pendentes, conforme a Certidão de Registo de Imóvel em ID 1841284682 – página 400.

位置

📍 Parintins, AM
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.7 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 96,372 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 15.94 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 46.8 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 9.85 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 6,044 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: -0.47 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 95.93 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 35,000
拍卖师佣金(5%)R$ 1,750
ITBI 产权转让税(3%)R$ 1,050
契约与登记费(1.5%)R$ 525
预计总成本R$ 38,325

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Parintins/AM 目前有 23 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0007780-48.2009.4.01.3900

常见问题

如何通过拍卖购买此土地?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此土地的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 35,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此土地的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月25日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Norte Leilões