Hasta › Leilões › Pará › Bragança › 202605000157 - BRAGANCA/PA - IMÓVEL COMERCIAL - MEDINDO APROXIMADAMENTE 5,30 METROS DE FRENTE

Imóvel comercial#2484857

202605000157 - BRAGANCA/PA - IMÓVEL COMERCIAL - MEDINDO APROXIMADAMENTE 5,30 METROS DE FRENTE

📍 AVENIDA NAZEAZENO FERREIRA, nº 3542, PADRE LUIZ, BRAGANCA - PA, CEP 68.600-000, Bragança, PA, 68.600-000

Lance mínimo50% OFF

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão27/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 8 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (UM) IMÓVEL COMERCIAL MEDINDO APROXIMADAMENTE 5,30 METROS DE FRENTE, PARTE INTEGRANTE DE UMA ÁREA MAIOR A SER DESTACADA DO LOTE QUE TEM COMO LINHA DE FRENTE A ALAMEDA CIRIACO OLIVEIRA, POR ONDE MEDE 10 METROS, E PELA LATERAL ESQUERDA, COM A TRAVESSA “B”, POR ONDE MEDE 30 METROS, SENDO QUE A PARTE COMERCIAL ORA PENHORADA SE LOCALIZA NO FINAL (FUNDOS) NA TRAVESSA B, FRENTE COM A RUA CÔNEGO CLEMENTINO, IMÓVEL ESTE DE PROPRIEDADE DOS SÓCIOS DARLENE DA SILVA RIBEIRO - CPF: 717.290.202-59 E PAULO ROBERTO LOPES DA SILVA - CPF: 423.697.462-20, REGISTRADO NO LIVRO 2-M RG, FLS. 57, MATRÍCULA Nº 5097, CUJA PARTE COMERCIAL PENHORADA CORRESPONDENTE À OBRA COMERCIAL DE ALVENARIA, EM TRÊS PAVIMENTOS. IMÓVEL HIPOTECADO EM FAVOR DO BANCO DA AMAZÔNIA S/A r-10-5097. Endereço: AVENIDA NAZEAZENO FERREIRA, nº 3542, PADRE LUIZ, BRAGANCA - PA, CEP 68.600-000

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Bragança/PA, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.082 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57,93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.125 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,14 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0000586-39.2018.5.08.0105

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento_f5f50dc.pdfEdital⬇📄 Documento_eb26729.pdfMatrícula⬇📄 Documento_eb97909.pdfDocumento⬇📄 Documento_4f99658.pdfDocumento⬇📄 edital.pdf — 78 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 78 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 8.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).