Hasta › Leilões › Minas Gerais › Campanha › CAMPANHA/MG - Terreno com galpões para fábrica área de 7.200,96m² no centro.

Armazém#2485299

CAMPANHA/MG - Terreno com galpões para fábrica área de 7.200,96m² no centro.

📍 Centro, Campanha, MG, 37400-000

Lance mínimo

R$ 4.666.479,35

AvaliaçãoR$ 9.332.958,71

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com galpões para fábrica área de 7.200,96m² no centro. DESCRIÇÃO: Trata-se de um terreno com área total de 7.200,96 m², que contém galpões e construções para instalações de uma fábrica de ferramentas, somando um total de 3.881,63 m² de área construída, conforme descrito em documentos e plantas, na qual divergem da constante na matrícula sendo terreno 6.265,09m² e área construída de 3.700,52 m². O imóvel encontra situado na Rua Moretzsohn Luiz de Oliveira, nº 87, centro, Campanha/MG. As edificações nele contidas, as seguintes: Um galpão onde funciona Almoxarifado, usinagem, estamparia e estoque de aço; um galpão onde funciona ferramentaria/manutenção, departamento de produção, sala de metrologia e departamento de pessoal; um galpão onde funciona almoxarifado Kanban, confecção da ponta preta nas chaves, polimento, laboratório e niquelação; um galpão onde fica as injetoras de cabos, sala de diretoria, sala de recepção, Showrom, sala de administração comercial, sala de mercado interno e externo, copa, arquivo morto, WC masculino, WC feminino e WC da diretoria, um galpão onde funciona embalagem estoque de acabados e distribuição, um galpão onde funciona tratamento térmico, solda da chave canhão e decapagem, um galpão que contem uma estação de tratamento de efluentes e outras instalações adjacentes como/; guarita, almoxarifado de papel, sala de treinamento e refeitório, ambulatório, serralheria, galpão, depósitos de sucatas de PVC, deposito de produtos químicos, sucatas de papelão e resíduos industriais. No imóvel possui também poço artesiano, transformador próprio de 500 KVA, gerador de energia, estacionamento para automóveis e bicicleta, sendo todo terreno remanescente calçado com bloquetes e paralelepípedo, contendo também, áreas jardinadas. Registrado sob matrícula nº 2.324 do CRI de Campanha/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID9851521310. Avaliado na data de 29/06/2023 em R$8.202.206,00 (oito milhões, duzentos e dois mil, duzentos e seis reais).

Localização

📍 Centro, Campanha, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 47,48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23,45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 335,587 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.666.479,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 233.323,97

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 139.994,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 69.997,19

Custo total estimadoR$ 5.109.794,89

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Campanha/MG.

Dados processuais

Número do processo0118655-77.2008.8.13.0109

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 4.666.479,35. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).