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Imóvel#2486404

Imóvel em leilão em Vista Alegre, Rio Negrinho/SC

📍 Rodovia BR 280, 2205, Vista Alegre, Rio Negrinho, SC

Lance mínimo

R$ 6.828,00

AvaliaçãoR$ 6.828,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 6.828,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJefferson Eduardo Zampieri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio NegrinhoR$ 342,81/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

BEM(NS): A) 01 (um) sofá de três lugares, com 03 (três) metros de largura, modelo Ilha, cores linho creme e caramelo, que avalio em R$ 8.280,00 (oito mil duzentos e oitenta reais); B) 01 (um) sofá de três lugares, com 2,80 m (dois metros e oitenta) de largura, modelo sigma, cor linho cinza, que avalio em R$ 5.376,00 (cinco mil trezentos e setenta e seis reais). AVALIAÇÃO TOTAL : R$ 13.656,00 (treze mil, seiscentos e cinquenta e seis reais), em 09/2026. LANCE MÍNIMO: 50 % da avaliação (R$ 6.828,00), em 09/2026. LOCALIZAÇÃO : Rodovia BR 280- 2205, galpão 02, bairro Vista Alegre em Rio Negrinho/SC. DEPOSITÁRIO: Ivan Claudio de Carvalho Junior. Processo: 0000553-43.2025.5.12.0024.

Localização

📍 Vista Alegre, Rio Negrinho, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41,59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 907,42 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.828,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 341,40

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 204,84

Escritura e registo (1,5%)R$ 102,42

Custo total estimadoR$ 7.476,66

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Rio Negrinho/SC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000553-43.2025.5.12.0024

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 2486404 — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.828,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).