ÁREA RURAL C / 5,8 HEC - BRAGA / RS

📍 Faxinalzinho, RS, 33124-549

Lance mínimo

R$ 285.360,00

AvaliaçãoR$ 356.700,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Braga / RS tem uma população de 3.397 habitantes, sendo a 342ª maior de RS e 4.942ª maior do Brasil. Braga tem uma área total de 4.882 Km2, sendo a 368ª maior do estado de RS e 4.882ª maior do país. Seja para investir ou comprar um imóvel para morar, a equipe do Leilão Imóvel pode ajudar você a encontrar e arrematar a melhor oportunidade em Braga/RS. Veja abaixo todos os leilões de imóveis em Braga/RS. Ou veja todos os leilões de imóveis em RS

Localização

📍 Faxinalzinho, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 285.360,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.268,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.560,80

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.280,40

Custo total estimadoR$ 312.469,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Faxinalzinho/RS.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 00b1267dea6728ba5df378497c4d8f03e0bff26c0bf222d351171faf50018d93.pdf#imovel=2489614 — 370 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.4 MBDocumento⬇📄 00b1267dea6728ba5df378497c4d8f03e0bff26c0bf222d351171faf50018d93.pdf#imovel=2507132 — 370 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.4 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 285.360,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).