Hasta › Leilões › Mato Grosso › Cuiabá › 01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte. 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim.
Imóvel rural#2491753
01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte. 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim.

01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte. 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim.

📍 Distrito do Coxipó, Cuiabá, MT
Lance mínimo (2.ª praça)
R$ 419.800,00
AvaliaçãoR$ 839.600,00
1.ª praça (encerrada)R$ 839.600,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)03/11/2026
2.º leilão10/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroÁlvaro Antonio Mussa Pereira
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.527,78/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Proc. 0043794-43.2015.8.11.0041 - 3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Ironita de Oliveira Moneiro e Twigy Tercia Monteiro Queiroz Borges Executado: Antonimar Marinho dos Santos e Outro 1 - 01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte em Cuiabá/MT, com área de 254,99 m² onde está edificado casa residencial com frente para Rua C, com sala, três quartos, wc, cozinha, garagem e abrigo sendo a área construída de 88,51 m², conforme Matrícula nº 35.220 do 5º CRI de Cuiabá/MT. 2 - 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim, conforma avaliação, denominada Estância 5 Estrelas, às margens esquerda da Estrada do Rio dos Couros, aproximadamente a 20 km do Bairro Pedra 90, contendo casa principal e outras duas menores, curral em péssimo estado, mangueiro para criação de suínos e galinheiro, poço artesiano, plantas frutíferas e cerca de 12 hectares de pastagens. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Localização

📍 Distrito do Coxipó, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 150,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50,91 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1,36 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96,73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 839.600,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.980,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.188,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 12.594,00
Custo total estimadoR$ 919.362,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 365 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0043794-43.2015.8.11.0041
Vara (tribunal)3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 419.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Álvaro Antonio Mussa Pereira