Análise Hasta
m² típico em CuiabáR$ 5.527,78/m² · base de 334 anúncios
Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 d)
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Proc. 0043794-43.2015.8.11.0041 - 3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Ironita de Oliveira Moneiro e Twigy Tercia Monteiro Queiroz Borges Executado: Antonimar Marinho dos Santos e Outro 1 - 01 Lote de terreno sob nº 12, Quadra 05, do Loteamento Jardim Apoena, Distrito do Coxipó da Ponte em Cuiabá/MT, com área de 254,99 m² onde está edificado casa residencial com frente para Rua C, com sala, três quartos, wc, cozinha, garagem e abrigo sendo a área construída de 88,51 m², conforme Matrícula nº 35.220 do 5º CRI de Cuiabá/MT. 2 - 01 imóvel rural com 38,3 hectares de Matrícula nº 81.215 do 5º SRI de Cuiabá/MT, perímetro de 3.200m, localizada no Capim, conforma avaliação, denominada Estância 5 Estrelas, às margens esquerda da Estrada do Rio dos Couros, aproximadamente a 20 km do Bairro Pedra 90, contendo casa principal e outras duas menores, curral em péssimo estado, mangueiro para criação de suínos e galinheiro, poço artesiano, plantas frutíferas e cerca de 12 hectares de pastagens. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
Localização
📍 Distrito do Coxipó, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 150,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 50,91 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1,36 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96,73 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 839.600,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.980,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.188,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 12.594,00
Custo total estimadoR$ 919.362,00
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 365 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0043794-43.2015.8.11.0041
Vara (tribunal)3ª Vara Cível de Cuiabá Exequente
Documentos (1)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?
O lance mínimo é de R$ 419.800,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel rural?
1.º leilão em 03/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.