TERRENO COM CASA DE ALVENARIA NO BAIRRO CAMPINA EM SÃO LEOPOLDO/RS

TERRENO URBANO COM CASA DE MORADIA EM ALVENARIA DE DOIS PAVIMENTOS NO BAIRRO CAMPINA EM SÃO LEOPOLDO/RS ÁREA: TERRENO DE APROXIMADAMENTE 190 M² E CASA COM APROXIMADAMENTE 240 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (NÃO AVERBADA) MATRÍCULA: 10.920 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO LEOPOLDO/RS LOCALIZAÇÃO: RUA JACOB BLAUTH NETO, Nº 505 (ENTRE OS NÚMEROS 495 E 517), BAIRRO CAMPINA, SÃO LEOPOLDO/RS - CEP 93130-060 GEOLOCALIZAÇÃO APROXIMADA: -29.745477, -51.153085 AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 240.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 3% SOBRE O VALOR DA AVALIAÇÃO CUSTAS DO LEILÃO: R$ 900,00 POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA, OU SEJA, R$ 60.000,00 SALDO EM ATÉ: 30X DE R$ 6.000,00 DESCRIÇÃO DO BEM Imóvel inscrito no Registro de Imóveis de São Leopoldo sob nº de matrícula 10.920: "Um terreno situado nesta cidade, no Bairro Campina, Vila Blauth, composto de parte do lote número dois (p/02) da quadra X, da planta respectiva, quadra oitocentos e sessenta-A (860-A) da planta geral da cidade, formada pelo quarteirão das ruas Guia Lopes, Jacob Blauth Neto, Caramurú, Francisco Lisboa e Avenida Coronel Atalibio Taurino de Rezende, medindo onze metros (11m.) de frente a Sueste, à rua Jacob Blauth Neto, e, mais ou menos a mesma metragem na face oposta, a Noroeste, por dezenove metros (19m.) de extensão da frente aos fundos por um lado, a sudoeste, na divisa com o lote número três (03), e pelo outro lado, mede quinze metros e oitenta centímetros (15,80m.) a Nordeste, na divisa com o lote número um (01), distante esta última face, quarenta e cinco metros e setenta centímetros (45,70m.) do alinhamento da Avenida Coronel Atalibio Taurino de Rezende." Descrição do imóvel conforme laudo de avaliação do Oficial de Justiça: "UM TERRENO com área total aproximada de 190 m², com frente para a Rua Jacob Blauth Neto, onde tomou o número 505 (entre os números 495 e 517). Situa-se em área plana, residencial e servida de infraestrutura urbana. A via é servida por calçamento. Sobre o terreno há uma acessão – não averbada na matrícula – que consiste em uma casa de moradia, em alvenaria, com aproximadamente 240 m² de área construída, dividida em dois pavimentos, cobertura (telhado) em amianto, com forro em PVC e esquadrias em madeira, piso frio (lajota), guarnecida por grades." ÔNUS - Benfeitorias não averbadas (casa de moradia em alvenaria com aproximadamente 240 m² de área construída, conforme laudo do Oficial de Justiça); - Embargos de Terceiro nº 5014057-11.2026.8.21.0019, em apenso, cujo objeto abrange o imóvel. AVALIAÇÃO R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais). LANCE MÍNIMO LANCE MÍNIMO À VISTA: 1º e 2º leilão R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) e, não havendo lances à vista, POSSIBILIDADE DE LANCES PARCELADOS: 1º leilão R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) e não havendo lances no 2º leilão R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). DATA 1º Leilão dia 16 de março de 2027, às 14h30min; Não havendo propostas terá prosseguimento para segunda data. 2º Leilão dia 23 de março de 2027, às 14h30min. COMISSÃO DO LEILOEIRO É dever do Arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação e custas do leilão que serão previamente comunicadas aos licitantes. DOS LANCES PARCELADOS Serão aceitos lances parcelados via sistema online em até 30 (trinta) vezes, sendo que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor deverá ser pago à vista, sendo até o início do primeiro leilão pelo valor de 100% da avaliação ou até o início do segundo leilão por valor não inferior a 50% da avaliação. Em caso de parcelamento, o lance deverá ser garantido por hipoteca do próprio bem. Por força do art. 895, § 7º, do CPC os lances à vista possuem preferência sobre o lance parcelado. Demais condições conforme edital.