Aptº 202 Bl A, c/ 56.01m², 02qtos - Jardim São Paulo

Apartamento nº 202, Bloco A, tipo "I", integrante do Edifício Romarco VIII, situado na Avenida São Paulo, nº 55, no bairro Jardim São Paulo, Recife/PE, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar/jantar, 02 quartos sociais, 01 circulação, 01 WC social, 01 cozinha e 01 área de serviço, área de uso privativo 56,01m², área de uso comum 12m², perfazendo uma área total de 68,01m² e uma fração ideal equivalente a 0,02076 do terreno próprio denominado A, desmembrado de uma área de terreno onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Avenida São Paulo; FUNDOS com o lote nº 2A; lado DIREITO com o lote desmembrado nº 24; e lado ESQUERDO com terreno pertencente a terceiros, Fábrica de Lajes, casas nº 43 e 37, e lote nº 01, todos da Rua Maria J. B. Matos, lote nº 3A e 4A ambos da Avenida São Paulo. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento de alvenaria, contendo 68,01 m2 de área total, sendo 56,01 m2 de área privativa, contendo varanda, sala de estar/jantar, 02 quartos, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: condomínio fechado, blocos tipo caixão de 04 pavimentos, 16 apartamentos por bloco, portaria, vagas de garagem, grades de ferro, portão eletrônico e fachada com acabamento em pintura. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS : a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados e arborização. Todas as vias possuem pavimentação em asfalto, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). SITUAÇÃO : Desocupado MATRÍCULA: 7º Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 2.836 AV-2: Comunicação da Hipoteca de 1º Grau. Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: VALTER CARDONE DE BARROS R-3: Arresto. Processo: 0007426-91.2015.4.05.8300 - 33 Vara Federal de PE; Credora: Fazenda Nacional. AV-4: Notícia de Penhora. Processo: 0000201-13.2001.8.17.0970 - (Processo acima descrito); OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Conforme documento ID 192404211, foi expedido mandado de intimação pessoal da parte executada, contudo, a diligência retornou infrutífera (ID 208447312), com a informação de que o devedor não mais reside no imóvel há mais de dois anos. Assim, considero que a intimação realizada foi válida, quanto a avaliação do imóvel realizada.