Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Cacequi › Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², localizado na rua manoel ribas n°1.139 em cacequi/rs, dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. matriculada sob n°6.724 do cri de cacequi/rs.

Moradia#2509569

Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², localizado na rua manoel ribas n°1.139 em cacequi/rs, dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. matriculada sob n°6.724 do cri de cacequi/rs.

Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², localizado na rua manoel ribas n°1.139 em cacequi/rs, dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. matriculada sob n°6.724 do cri de cacequi/rs.

📍 Cacequi, RS

Lance mínimo

R$ 45.450,00

AvaliaçãoR$ 151.500,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 30.300,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

320 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão13/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroEvolve Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 141,82/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel com 320,47m² em Cacequi, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. O imóvel está localizado na Rua Manoel Ribas, nº 1.139, em Cacequi/RS. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, mede 27,98m e limita-se com terreno de propriedade da empresa Exp. São Pedro LTDA; ao Sul, mede 28,25m e limita-se com terreno pertencente à Luis Carlos Ribeiro da Rocha; ao Leste, mede 11,90m e limita-se com a Rua Manoel Ribas; e ao Oeste, mede 10,90m e limita-se com o terreno de propriedade de Nelci Arend Weber.

Localização

📍 Cacequi, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.157 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4,7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.450,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.272,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.363,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 681,75

Custo total estimadoR$ 49.767,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Cacequi/RS.

Dados processuais

Número do processo5020559-78.2022.8.21.0027

Vara (tribunal)27 Vara Judicial 4ª Vara / Santa Maria/RS Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação FALÊNCIA Pa

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 785 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 343 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 785 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 343 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 45.450,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).