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Moradia#2509575

Casa no residencial jardim helena - rio verde/go

📍 Jardim Helena, Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 436.986,10

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 912.921,25 — 52% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 371.046,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

125 m² totais3 quarto(s)1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão14/01/2027

2.º leilão21/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 37% abaixo do m² típico de Rio Verde.

Lance mínimo por m²R$ 3.495,89/m²

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567,01/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Rio Verde, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Jardim Helena, com área total de 125,00 m² e área construída de 87,30 m². A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 hall de circulação, 1 banheiro social, 1 sala de TV, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 garagem coberta e 1 área de lazer com churrasqueira. A construção é coberta de telhas de fibrocimento, com forro de laje, paredes de alvenaria e piso porcelanato. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Localização

📍 Jardim Helena, Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 436.986,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.849,31

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.109,58

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.554,79

Custo total estimadoR$ 478.499,78

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 356 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 356 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 436.986,10. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 14/01/2027, 2.º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).