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Moradia#2187855

Rio verde/go - 1/7 de uma casa residencial com área construída de 217,76 metros quadrados.

📍 Setor Central, Rio Verde, GO, 75901245

Lance mínimo

R$ 124.434,29

AvaliaçãoR$ 124.434,29

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.969.291,04 — 93% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 74.660,57

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

283 m² totais3 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão04/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 94% abaixo do m² típico de Setor Central.

Lance mínimo por m²R$ 438,46/m²

m² típico em Setor CentralR$ 6.939,01/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Rio Verde, Goiás. Descrição: Trata-se de 1/7 de uma casa residencial localizada na Rua Nilo Peçanha, nº 07, em Rio Verde - GO. A casa possui uma área construída de 217,76 metros quadrados e um terreno total de 283,80 metros quadrados. A edificação é composta por 13 cômodos, incluindo garagem/varanda, sala, copa, cozinha, 3 quartos, suíte, banheiro social, área de serviços, dependência de empregada, banheiro e hall. O imóvel conta com infraestrutura completa, cercado por muro de tijolos e está situado no centro da cidade. A avaliação do imóvel é de R$ 871.040,00, sendo a fração ideal de 1/7 avaliada em R$ 124.434,29.

Localização

📍 Setor Central, Rio Verde, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 124.434,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.221,71

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.733,03

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.866,51

Custo total estimadoR$ 136.255,54

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 107 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5706315-97.2022.8.09.0137

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 123 KBAvaliação⬇📄 2a01c0551cbee04020607126764bb10474a6621798fba18ff97fe5bb79445ebd.pdf#imovel=2187855 — 163 KBDocumento⬇📄 CRI — 1.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 163 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 124.434,29. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).