Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Carazinho › CARAZINHO/RS - APARTAMENTO - RUA PERNAMBUCO N. 38 APTO. 621 BL 06 LT 13 QD 25 - VILA ORIENTAL - COND RES ORIENTAL

Apartamento#2516209

CARAZINHO/RS - APARTAMENTO - RUA PERNAMBUCO N. 38 APTO. 621 BL 06 LT 13 QD 25 - VILA ORIENTAL - COND RES ORIENTAL

📍 Vila Oriental, Carazinho, RS

Lance mínimo

R$ 170.162,95

AvaliaçãoR$ 169.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 148.281,31

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/01/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CarazinhoR$ 6.396,08/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Leilão CARAZINHO/RS - APARTAMENTO - RUA PERNAMBUCO N. 38 APTO. 621 BL 06 LT 13 QD 25 - VILA ORIENTAL - COND RES ORIENTAL. Apartamentos em leilão. PW Leilões, especialistas em leilões judiciais e extrajudiciais

Localização

📍 Vila Oriental, Carazinho, RS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 666,694 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 92,7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,36 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 170.162,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.508,15

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.104,89

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.552,44

Custo total estimadoR$ 186.328,43

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Carazinho/RS.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Visualizar — 1.0 MBDocumento⬇📄 LINK — 1004 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 170.162,95. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).