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Apartamento#2516220

Alienação Fiduciária Apto em Francisco Beltrão/PR

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 462.802,06

AvaliaçãoR$ 462.802,06

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 471.156,77

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão24/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroTop Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade53/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 41 (QUARENTA E UM), situada no “CONDOMINIO COMERCIAL E RESIDENCIAL “EDIFICIO SOLE” (com uma vaga de garagem sob nº 38), Localizado no 5º Pavimento, com área exclusiva da unidade privativa: 65,60m²; Área útil: 55,11m²; Área de uso comum: 36,52m²; Área de garagem: 12,25m²; Área Total: 114,37m² ; Fração Ideal de solo de 14,2814m² ou 2,0430%, com os seguintes e confrontações: NORDESTE: Por parede, medindo 2,20 metros, confronta com o apartamento 12, e medindo 4,75 metros, confronta com a área de circulação vertical; SUDESTE: Por parede, medindo 3,05 metros, confronta com a área de escada; medindo 1,95 metros, confronta com a área técnica, e por linha, medindo 5,85 metros, confronta com a rua Arion Toledo Cavalheiro; SUL: Por linha, medindo 4,51 metros, confronta com a rua Arion Toledo Cavalheiro, e medindo 2,05, confronta com o lote 20 da quadra 1639; OESTE: Por linha, medindo 10,85 metros, confronta com o lote 20 da quadra 1639. Edificado sobre o lote 22 da Quadra nº 1.639. REGISTRO ANTERIOR: Matricula nº 30.045 Livro 02, deste 2º Oficio. AV-4-38.156. Inclusão de dados cadastrais: Rua: Arion Toledo Cavalheiro, nº 572 predial, apto 41+G19, Condomínio Sole, Bairro: Industrial, na cidade de Francisco Beltrão-PR, CEP:85601-661, com Indicação Fiscal nº01.05.000.01639.000022.017. Matriculado no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Francisco Beltrão/PR com o nº 38.156.

Localização

📍 Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Densidade demográfica: 132,17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731,379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 462.802,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.140,10

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 13.884,06

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.942,03

Custo total estimadoR$ 506.768,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Beltrão/PR.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Documento 1Documento⬇📄 Documento 2Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 462.802,06. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 24/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).