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Apartamento#2518836

Apartamento nº 501, com 206,72892 m², situado no Edifício XV de Novembro, n° 1046, Zona 01, Maringá/PR, dentro das divis

📍 Centro, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 600.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

2.º leilão11/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365,16/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento nº 501, com 206,72892 m², situado no Edifício XV de Novembro, n° 1046, Zona 01, Maringá/PR, dentro das divis Bem (lote único) : Apartamento nº 501 (quinhentos e um), situado no EDIFÍCIO XV DE NOVEMBRO, nesta cidade e comarca de Maringá-PR, localizado no 5º andar de apartamentos ou 9º pavimento, na parte frontal do Edifício, olhando de frente à entrada principal do prédio, estando o observador postado na Avenida XV de Novembro, à possuir dita unidade as seguintes metragens: área privativa 130,37000 metros quadrados, área de uso comum 32,46832 metros quadrados, perfazendo a área total de 206,72892 metros quadrados, já incluída a área de garagem, cabendo-lhe uma fração ideal de solo de 16,61890 metros quadrados ou 3,19594%, com direito a 01 vaga de garagem situada no subsolo 1 denominada de Vaga nº 01 (coberta), com capacidade de 01 veículo de porte médio de passeio. Instituído condomínio sobre a data 08, quadra 26, Zona 01, nesta cidade. MATRÍCULA 40.288 IMÓVEL: Apartamento n. 501 (quinhentos e um), situado no EDIFÍCIO XV DE NOVEMBRO, nesta cidade e comarca de Maringá/PR, localizado no 5º andar de apartamentos ou 9º pavimento, na parte frontal do Edifício, olhando de frente à entrada principal do prédio, estando o observador postado na Avenida XV de Novembro, a possuir dita unidade as seguintes metragens: área privativa de 130,37000 metros quadrados, área de uso comum de 32,46832 metros quadrados, perfazendo a área total de 206,72892 metros quadrados, já incluída a área de garagem, cabendo-lhe uma fração ideal de solo de 16,61890 metros quadrados ou 3,19594%, com direito a 01 vaga de garagem situada no subsolo 1, denominada de VAGA n. 01 (coberta), com capacidade de 01 veículo de porte médio de passeio. Demais características constantes na Matrícula nº 40.288 do Cartório de Registro de Imóveis 2º Ofício de Maringá/PR (registro anterior 3499 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Maringá). 190 Município de Maringá Francisco Cavalcante Pessoa Andrea Giosa Manfrim 02ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE MARINGA/PARANÁ 190

Localização

📍 Centro, Maringá, PR

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Perfil da região

População ocupada: 58,03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487,912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 162 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00053982120208160190

Vara (tribunal)02ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE MARINGA/PARANÁ

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfRelatório⬇📄 cadastroimobiliariocompletomaringateste.rpt020413.59.pdfDocumento⬇📄 matricula40288autos539821.2020.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhroa.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 123 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 123 KBAvaliação⬇📄 cadastroimobiliariocompletomaringateste.rpt020413.59.pdf — 112 KBDocumento⬇📄 termo_de_penhroa.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 termo de penhroa.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 cadastroimobiliariocompletomaringateste.rpt020413.59.pdf — 112 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 452 KBEdital⬇📄 matricula40288autos539821.2020.pdf — 576 KBMatrícula⬇📄 matricula40288autos539821.2020.pdf — 576 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Sitekronbergleiloes.com.br