Hasta › Leilões › Rio Grande do Sul › Campo Bom › Casa 117m² | DESOCUPADA | Centro, Campo Bom/RS - Entrada 30% + 240x | Aceita FGTS

Moradia#2518924

Casa 117m² | DESOCUPADA | Centro, Campo Bom/RS - Entrada 30% + 240x | Aceita FGTS

📍 Centro, Campo Bom, RS

Lance mínimo

R$ 374.400,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 415.573,47 — 9% abaixo (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

117 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 10% abaixo do m² típico de Campo Bom.

Lance mínimo por m²R$ 3.200,00/m²

m² típico em Campo BomR$ 3.551,91/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 117m² | DESOCUPADA | Centro, Campo Bom/RS - Entrada 30% + 240x | Aceita FGTS Endereço - RUA EPITACIO PESSOA ,88 - CENTRO, CAMPO BOM/RS - CEP: 93700-000 Imóvel Desocupado Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 202244090-1 Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Localização

📍 Centro, Campo Bom, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.038 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 56,42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 60,562 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 374.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.720,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.232,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.616,00

Custo total estimadoR$ 409.968,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Campo Bom/RS.

Dados processuais

Vara (tribunal)Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 arquivos/1760038680139Matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdital⬇📄 arquivos/1760038680139Matricula.pdf.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 arquivos_1760038680139Matricula.pdf.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 374.400,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).