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Terreno#2533235

LOTE URBANO DESOCUPADO no Centro, Santo Afonso, MT,

📍 Rua José Ambrósio, S/N, Centro, Santo Afonso, MT

Lance mínimo

R$ 21.850,00

AvaliaçãoR$ 23.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

372 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 58,63/m²

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua José Ambrósio, S/N, Centro, Santo Afonso, MT, 78425-000 Características do Imóvel: Descrição: LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 372,68 m² de área de terreno. Matrícula(s): 11.917. Cartório: 1º CRI ARENÁPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 1.01.0008.024B.001/Contribuinte: 005.578.981-10. Tipo do Imóvel: LOTE URBANO Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.26858 Área Terreno: 372,68 m² Matrícula: 11.917 Cartório de Registro: 1º CRI ARENÁPOLIS Inscrição na Prefeitura: 1.01.0008.024B.001 Valor Avaliado: R$ 23.000,00 Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1012026-88.2025.8.11.0055 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TANGARA DA SERRA/MT; c. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; d. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Localização

📍 Centro, Santo Afonso, MT

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.166 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.519 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12,9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 21.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.092,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 655,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 327,75

Custo total estimadoR$ 23.925,75

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santo Afonso/MT.

Dados processuais

Número do processo1012026-88.2025.8.11.0055

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra)Edital⬇📄 Dinâmica do leilãoDocumento⬇📄 02.26858 matricula 11.917 11.09.2026.PDFMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 02.26858 matricula 11.917 11.09.2026.PDF — 2.4 MBMatrícula⬇📄 02.26858 matricula 11.917 11.09.2026.PDF — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 21.850,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).