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Terreno#2537392

Terreno área total 300m² - Vila Rica do Abais - Itaporanga D'Ajuda/SE

📍 Vila Rica do Abais, Itaporanga d'Ajuda, SE

Lance mínimo

R$ 40.000,00

AvaliaçãoR$ 40.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarcelo Valland

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Itaporanga d'AjudaR$ 1.752,19/m² · base de 48 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um lote de terra urbano de n° 05, da quadra 62, medindo 12,00m (doze) metros de largura na frente e no fundo; por 25,00m (vinte e cinco) metros de comprimento em ambos os lados, perfazendo uma área total de 300,00m² localizado na Avenida F, do loteamento Vila Rica do Abais, neste município de Itaporanga D’Ajuda (SE), limitando-se e confrontando-se da seguinte maneira: pela frente, com a Avenida F; pelo lado direito, com o lote 03; pelo lado esquerdo, com o lote 07; pelo fundo, com o lote 06, cadastrado nesta municipalidade sob inscrição imobiliária nº 8112 (transcrição da descrição contida na matrícula). Identificação: Matrícula: 12699 - 1º Cartório - ITAPORANGA D'AJUDA/SE. Valor Total Penhorado: R$ 40.000,00. Ônus: Indisponibilidade: Av.3.

Localização

📍 Vila Rica do Abais, Itaporanga d'Ajuda, SE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.411 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46,52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 739,702 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82,22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 600,00

Custo total estimadoR$ 43.800,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Itaporanga d'Ajuda/SE, com desconto médio de 24% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010203-29.2023.5.15.0048

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 519fd4084c6ff2bc0627877c62eee6f3.pdfMatrícula⬇📄 c5e876214a2fb57fe6aa88eca7f2b90b16ba187033dd5484d1167467ad5c2470.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 10/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).