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Imóvel comercial#2537396

Imóvel comercial área construída 304,67m² - Jd. Novo Mundo - Ribeirão Preto/SP

📍 Jd. Novo Mundo, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 840.000,00

AvaliaçãoR$ 1.400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMarcelo Valland

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 6 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno situado nesta cidade, com frente para a Rua Francisco Augusto Nunes, do lado ímpar, com a área de 300,00 ms2. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 88.249. OBS: conforme AV. 10/22567, no imóvel foi edificado um prédio comercial que recebeu o número 1155 da Rua Francisco Augusto Nunes, com a área construída de 304,67 metros quadrados. Identificação: Matrícula: 22567 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Valor Total Penhorado: R$ 1.400.000,00. Ônus: Hipoteca: R.7/AV.8/AV.9/AV11/AV.12 – em favor da Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários, Microempresários e Microempreendedores – SICOOB Credicoonai. Penhoras: AV.13 – proc. 0000897-61.2013.5.15.0153 – 6ª VT de Ribeirão Preto/SP; AV.14 – proc. 0001280-98.2013.5.15.0004 – 1ª VT de Ribeirão Preto/SP; AV.15 – proc. 0011416-55.2014.5.15.0058 – VT de Bebedouro/SP; AV.16 – proc. 10011396-06.2015.5.15.0066 – Central de Mandados do TRT 15 - Ribeirão Preto/SP; AV.17 – proc. 0000110-45.2011.5.15.0042 EXE2 - Ribeirão Preto/SP; AV.18 – proc. 0001363-78.2013.5.15.0113 - EXE3 - Ribeirão Preto/SP; AV.20 – proc. 1013144-34.2018 – 3ª VC de Ribeirão Preto/SP; AV.21 – proc. 0011180-28.2016.5.15.0125 – 2ª VT de Sertãozinho/SP; AV.27 – proc. 0010969-62.2017.5.15.0058 – VT de Bebedouro/SP. Indisponibilidades: AV.19; AV.23; AV.24; AV.25; AV.26; AV.28; AV.29.

Localização

📍 Jd. Novo Mundo, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 840.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 42.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 25.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.600,00

Custo total estimadoR$ 919.800,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1807 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0012192-84.2016.5.15.0058

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 c9436a11917e45e457ddfcf658041ec0.pdfMatrícula⬇📄 647063b38dcc0b60c48d598a8e9f8258.pdfRelatório⬇📄 6d4c90468932de48abfafe71bc4f99daaa3029f20335c57d99893bb1ac056c22.pdfRelatório⬇📄 647158a4913cc19e3fec5f3cb4a70e29287bfbdc25f8a53fe7234898856cfc53.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 840.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 10/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).