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Imóvel comercial#2562237

IMÓVEL COMERCIAL DE 300 M² NO JD. JOCKEY CLUB

📍 Jardim Jockei Clube, Luziânia, GO

Lance mínimo

R$ 523.278,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA: 48.105 (CRI DE LUZIÂNIA/GO) EDITAL: 0737631-19.2024.8.07.0003 - VARA: 3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CEILÂNDIA Oportunidade comercial em Luziânia/GO. Imóvel edificado em lote de terreno com área de 300 m². Atualmente ocupado pelo supermercado “Quibom”, o imóvel conta com área construída que abrange a totalidade do terreno. Está estrategicamente localizado na Av. Minas Gerais, cercado por diversos estabelecimentos comerciais que garantem um fluxo constante e atrativo de clientes. Situado no bairro Jardim Jockei Clube, que se destaca pela alta densidade populacional e intensa circulação diária de pessoas, o ponto representa um potencial e promissor investimento para fins comerciais. Processo nº 0737631-19.2024.8.07.0003 1º Leilão: 23/11/2026 às 17:00h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$523.278,00 2º Leilão: 26/11/2026 às 17:00h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$366.294,60 Forma de pagamento: À vista. PROCESSO 07376311920248070003 VARA / COMARCA 3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CEILÂNDIA PARTES EXEQUENTE: IVANIR APARECIDO GONCALVES DE LIMA EXECUTADO: ALMIR ALVES DE BRITO Visitação: 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CEILÂNDIA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Localização

📍 Jardim Jockei Clube, Luziânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 523.278,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.163,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.698,34

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.849,17

Custo total estimadoR$ 572.989,41

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1174 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0737631-19.2024.8.07.0003

Vara (tribunal)3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE CEILÂNDIA

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 DÉBITOS DE IPTUDocumento⬇📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 TERMO DE PENHORADocumento⬇📄 EDITAL.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 523.278,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).