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Moradia#2562238

RESIDENCIA COM 135 M² NO SETOR HABITACIONAL SOL NASCENTE

📍 Ceilândia, DF

Lance mínimo

R$ 140.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 98.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGustavo Moretto G. de Oliveira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

EDITAL: 0715209-26.2019.8.07.0003 - VARA: 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA Residência situada na Rua 2, Lote 6-A, Chácara 39, Condomínio Novo Horizonte, SHSN, Ceilândia/DF. O terreno possui 135,00 m² e uma edificação composta por sala no pavimento superior, cozinha, banheiro, quarto e uma suíte, necessitando de acabamentos e reparos. Nos fundos, há outro banheiro ainda inacabado. A propriedade dispõe de fácil acesso e está localizada em uma região atendida por comércio local. Processo nº 0715209-26.2019.8.07.0003 1º Leilão: 30/11/2026 às 13:10h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$140.000,00 2º Leilão: 03/12/2026 às 13:10h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$98.000,00 Forma de pagamento: À vista. PROCESSO 07152092620198070003 VARA / COMARCA 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA PARTES EXEQUENTE: MARIA BRITO DE OLIVEIRA EXECUTADO: MARCEO PINHEIRO SANTIAGO Visitação: 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Localização

📍 Ceilândia, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Ceilândia/DF.

Dados processuais

Número do processo0715209-26.2019.8.07.0003

Vara (tribunal)2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃORelatório⬇📄 EDITAL.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).