Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月9日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
EDITAL: 0715209-26.2019.8.07.0003 - VARA: 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA Residência situada na Rua 2, Lote 6-A, Chácara 39, Condomínio Novo Horizonte, SHSN, Ceilândia/DF. O terreno possui 135,00 m² e uma edificação composta por sala no pavimento superior, cozinha, banheiro, quarto e uma suíte, necessitando de acabamentos e reparos. Nos fundos, há outro banheiro ainda inacabado. A propriedade dispõe de fácil acesso e está localizada em uma região atendida por comércio local. Processo nº 0715209-26.2019.8.07.0003 1º Leilão: 30/11/2026 às 13:10h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$140.000,00 2º Leilão: 03/12/2026 às 13:10h (horário de Brasília) - Lance mínimo: R$98.000,00 Forma de pagamento: À vista. PROCESSO 07152092620198070003 VARA / COMARCA 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA PARTES EXEQUENTE: MARIA BRITO DE OLIVEIRA EXECUTADO: MARCEO PINHEIRO SANTIAGO
Visitação: 2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA Os interessados no bem objeto do leilão poderão vistoriá-lo em sua localização. Conforme informações do processo, as visitas poderão ser realizadas sem necessidade de agendamento, até o dia útil antecedente à data de encerramento do leilão, sendo vedado aos proprietários ou ocupantes, criar embaraços à visitação. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.
位置
📍 Ceilândia, DF
大致位置——公告未提供确切地址。
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拍得此房产的总成本
起拍价R$ 140,000
拍卖师佣金(5%)R$ 7,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 4,200
契约与登记费(1.5%)R$ 2,100
预计总成本R$ 153,300
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Ceilândia/DF 目前有 6 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0715209-26.2019.8.07.0003
审理法庭2ª VARA CÍVEL DE CEILÂNDIA
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 140,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月30日, 第二次拍卖:2026年12月3日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。