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Imóvel rural#2574329

202605000161 - rondon do para/pa - fazenda - boa vista rondon do pará

📍 Rondon do Pará, PA

Lance mínimo

R$ 3.846.303,60

AvaliaçãoR$ 3.846.303,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

153 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 25.131,03/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel em Rondon do Pará, Pará. Descrição: Fazenda Boa Vista localizada em Rondon do Pará, com área total de 153 hectares, 04 ares e 66 centiares. O imóvel possui duas edificações residenciais de baixo padrão, sendo uma delas em estado de completo abandono. Há também um curral em madeira funcional, mas que necessita de reparos. O acesso à propriedade é feito por uma vicinal, passando por duas pontes de madeira e três porteiras de ferro. O imóvel está hipotecado e possui uma reserva legal de 76 hectares, onde não é permitido o corte raso.

Localização

📍 Rondon do Pará, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 53.143 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6,44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.246 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89,54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.846.303,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 192.315,18

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 115.389,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 57.694,55

Custo total estimadoR$ 4.211.702,44

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Rondon do Pará/PA.

Dados processuais

Número do processo0801713-32.2024.8.14.0046

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 16.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.846.303,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).