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Imóvel rural#2574386

Leilão de fazenda em novo horizonte do sul (ms)

📍 Novo Horizonte do Sul, MS, 79031-010

Lance mínimo

R$ 1.536.446,80

AvaliaçãoR$ 2.560.744,67

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.536.446,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

41 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

2.º leilão17/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 36.933,82/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 d)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fazenda com 41,60 hectares em Novo Horizonte do Sul, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel em leilão localizado em Novo Horizonte do Sul, MS, com uma área total de 41,60 hectares. O leilão é realizado por determinação da 1ª Vara da Comarca de Ivinhema. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 2.560.744,67, com lance mínimo de R$ 1.536.446,80. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Novo Horizonte do Sul, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.536.446,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 76.822,34

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 46.093,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.046,70

Custo total estimadoR$ 1.682.409,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Novo Horizonte do Sul/MS.

Dados processuais

Número do processo0800433-56.2022.8.12.0012

Vara (tribunal)1ª Vara - Comarca de Ivinhema - TJ/MS (Processo n° 0800433- 56

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de Avaliação — 278 KBAvaliação⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 456 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 456 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 6.4 MBMatrícula⬇📄 CAR — 120 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.536.446,80. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).