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Imóvel rural#2574419

Fazenda santa clara: 956 hectares em vila rica/mt

📍 Vila Rica, MT

Lance mínimo30% OFF

R$ 3.349.488,15

AvaliaçãoR$ 4.784.983,07

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

956 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCLEBER CARDOSO PEREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.502,00/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade48/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 956 hectares localizado em Vila Rica, Mato Grosso. Descrição: Fazenda Santa Clara, com uma área total de 956,4512 hectares, situada às margens do Rio Aprazível, no município de Vila Rica/MT. A propriedade é georreferenciada e possui certificação INCRA. A maior parte da área é coberta por vegetação nativa, com uma pequena parte destinada a pastagem, porém sem manejo agropecuário recente. Não há benfeitorias ou sede na propriedade. A reserva legal ocupa 499,5239 hectares, representando 51,60% da área total. A avaliação do imóvel é de R$ 4.784.983,07, com valor mínimo de R$ 3.349.488,15. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25%. O imóvel é entregue livre de ônus e os débitos tributários são sub-rogados no preço.

Localização

📍 Vila Rica, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.888 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.349.488,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 167.474,41

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 100.484,64

Escritura e registo (1,5%)R$ 50.242,32

Custo total estimadoR$ 3.667.689,52

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Vila Rica/MT, com desconto médio de 56% sobre a avaliação. Este lote tem 30% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001254-03.2015.5.23.0071

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 matricula.pdf — 112 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 3.349.488,15 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).