Hasta › Leilões › São Paulo › Ribeirão Preto › Caixa econômica federal - leilão online - ribeirao preto/sp - apartamento - rua professor aylton ricoy de oliveira n. 585 apto. 102 bl 03 lt 01 qd 01 pav 01 - jardim ouro branco - res prata.

Apartamento#2577474

Caixa econômica federal - leilão online - ribeirao preto/sp - apartamento - rua professor aylton ricoy de oliveira n. 585 apto. 102 bl 03 lt 01 qd 01 pav 01 - jardim ouro branco - res prata.

Caixa econômica federal - leilão online - ribeirao preto/sp - apartamento - rua professor aylton ricoy de oliveira n. 585 apto. 102 bl 03 lt 01 qd 01 pav 01 - jardim ouro branco - res prata.

📍 Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 163.265,48

AvaliaçãoR$ 157.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 410.709,24 — 60% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 146.306,05

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

91 m² totais2 quarto(s)2 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroPW Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 54% abaixo do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 1.791,57/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.888,89/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, nº 585, apto. 102, Bl 03, Jardim Ouro Branco. Possui 91,13 m² de área total e 45,3 m² de área privativa, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.

Localização

📍 Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650,916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 163.265,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.163,27

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.897,96

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.448,98

Custo total estimadoR$ 178.775,69

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1810 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 163.265,48. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).