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Imóvel rural#2582270

Terreno rural Tangará SC

📍 Tangará, SC

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 508.585,00

AvaliaçãoR$ 1.017.170,00

1.ª praça (encerrada)R$ 1.017.170,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/11/2026

2.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKrobel Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

IMÓVEL RURAL (MATRÍCULA Nº 5.660 DO CRI DE TANGARÁ/SC) Descrição da Matrícula: 01 (um) terreno rural com a área de 145.310,00 m² (cento e quarenta e cinco mil e trezentos e dez metros quadrados), sem benfeitorias, situado em Irakitan, no município e comarca de Tangará/SC (atualmente pertencente ao território do município de Fraiburgo/SC), com as seguintes confrontações: ao Norte com Valdir Antonio Coldebella e José Valdir Dias Chechi; ao Sul com Ademir Novique; ao Leste com Vilçon Coldebella; e ao Oeste com Limpio Lazzarotto, Lidio Lazzarotto e Limpio Lazzarotto. Cadastrado no INCRA sob nº 814.270.012.351-9 (área total de 77,8 ha) e CCIR/Receita Federal nº 1.4137608-0. Imóvel de propriedade de Valdir Antonio Coldebella (CPF nº 656.710.079-68). Estado e Características do Imóvel (Laudo do Oficial de Justiça - Evento 750): Terreno composto por terra mista, contendo área de vegetação nativa e terreno produtivo de primeira qualidade, totalmente mecanizado. Processo: 0001555-83.2013.8.24.0024.

Localização

📍 Tangará, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.143 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20,88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 390,044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.017.170,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.858,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 30.515,10

Escritura e registo (1,5%)R$ 15.257,55

Custo total estimadoR$ 1.113.801,15

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Tangará/SC.

Dados processuais

Número do processo0001555-83.2013.8.24.0024

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 508.585,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).