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Moradia#2585043

CASA Nº 424 (Lote 32-A)

📍 Jardim Picerno I, Sumaré, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 192.600,00

AvaliaçãoR$ 321.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 321.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)09/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALEXANDRE TRAVASSOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

CASA Nº 424 (Lote 32-A) Lote nº 2 - CASA Nº 424 (Lote 32-A) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL / BEM INTEGRAL DA MATRÍCULA Nº 23.551 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SUMARÉ/SP. Descrição da Matrícula: Lote de terreno sob nº 32 da quadra X, quarteirão 525, do loteamento denominado JARDIM SÃO DOMINGOS, situado nesta comarca de Sumaré-SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua 4;igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 17, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 360,00 metros quadrados; confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o lote 31; pelo lado esquerdo com o lote 33, localizado pelo lado direito de quem em trânsito pela rua 4, vai em direção à rua 15. Cadastro Municipal e Edificação: Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Sumaré sob o Inscrição Cadastral/Contribuinte nº 1.102.0525.044.9.01 (Guia Avulsa/Imobiliário nº 848313-2026 / Lote 32-A), localizado na Rua Frederico Neto (antiga Rua 4), nº 424, Jardim São Domingos, Sumaré/SP - CEP 13174-170. Conforme laudo de avaliação, o imóvel conta com área territorial de 180,00m² e área total edificada de 153,00m². Matrícula: nº 23.551 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP. Ônus e Avulsos Relevantes: Consta na Av.3/23.551 Penhora do Serviço Anexo das Fazendas de Sumaré (Proc. 10.079/05); na Av.6/23.551 Penhora da Fazenda do Município de Sumaré (Proc. 0501079- 47.2007.8.26.0604); e na AV.7/23.551 Penhora referente a estes autos (Proc. 1002216-89.2016.8.26.0604 da 2ª Vara Cível de Sumaré/SP). Observação: Tratando-se de bem indivisível, a alienação dá-se sobre a integralidade do imóvel nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, ficando resguardada a quota-parte da coproprietária/ex-cônjuge senhora Geralda Souza Alves de Lima correspondente a 50% (cinquenta por cento) sobre o valor total da avaliação atualizada, montante que será deduzido do produto da arrematação. Valor da Avaliação Homologado (Fls. 415): R$ 321.000,00 (trezentos e vinte e um mil reais) para agosto de 2026, que será atualizado monetariamente pela tabela do INCC/FGV até a data do leilão. Correção INCC: O valor da avaliação homologado às fls. 415/417 corresponde a R$ 312.157,00 para a Casa nº 428 e R$ 321.000,00 para a Casa nº 424, ambos atualizados para o mês de agosto de 2026 (mês do provimento/homologação). Os valores serão corrigidos monetariamente pela variação do INCC/FGV até a data do efetivo leilão, na eventualidade de divulgação de novos índices acumulados até a praça. Luiz Carlos Vaz de Lima 2ª Vara Cível da Comarca de Sumaré/SP 1002216-89.2016.8.26.0604

Localização

📍 Jardim Picerno I, Sumaré, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26,9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153,465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 321.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.050,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.630,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.815,00

Custo total estimadoR$ 351.495,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 180 imóveis em leilão à venda agora em Sumaré/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002216-89.2016.8.26.0604

Vara (tribunal)2ª Vara Cível da Comarca de Sumaré/SP

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 63 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 63 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 192.600,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).