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Moradia#2596131

Casa - Nova Iguaçu / RJ - Centro Rua Doutor Rajahne Pedro Equi, 198

📍 Centro, Nova Iguaçu, RJ, 26255101

Lance mínimo

R$ 708.780,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 4 d)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa. Rua Doutor Rajahne Pedro Equi, nº 198, Lote 17 da Quadra C. Centro. Área terreno: 680,00m², Área construída: 501,47m². Matr. 6.827 do 2° CRI de Nova Iguaçu/RJ. Contribuinte: 687096-1 Matrícula do imóvel: 6.827 do 2º CRI - Nova Iguaçu/RJ - Nº Contribuinte: 687096-1. Formas Pagamento: À Vista com 10% de desconto. 8x Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção. 12x Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price). 24x Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 36x Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL. 78x Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL

Localização

📍 Centro, Nova Iguaçu, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520,581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 708.780,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.439,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.263,40

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.631,70

Custo total estimadoR$ 776.114,10

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1646 imóveis em leilão à venda agora em Nova Iguaçu/RJ, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo3035247-95.2025.8.19.0038

Vara (tribunal)7ª Vara Cível da Comarca de Nova Iguaçu

Documentos (14)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b5491c06b8ab9e6a49997dfee38e754a.pdf — 270 KBDocumento⬇📄 Escritura de Venda e Compra com AF - Com Juros — 276 KBDocumento⬇📄 d6285dab2f6852cdfc879dd5f4180256.pdf — 276 KBDocumento⬇📄 Escritura de Venda e Compra com AF - Sem Juros — 270 KBDocumento⬇📄 Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Direta — 175 KBDocumento⬇📄 Escritura de Venda e Compra Definitiva - Posse Indireta — 192 KBDocumento⬇📄 b775b4f70cd1a2d3c338e573bf0c3920.pdf — 192 KBDocumento⬇📄 0f5f24fdf1be681ccecdca2cbe0e0d95.pdf — 175 KBDocumento⬇📄 37e6f6cc73c606363d93e5ed942e9b5d196c11b991369418b2a3c58a6bba0660.pdf#imovel=2596131 — 337 KBDocumento⬇📄 Condições de pagamento — 107 KBDocumento⬇📄 bd0e89a8c1162f98d8becdba1feaba2f.pdf — 107 KBDocumento⬇📄 20a57f7b285585dfdbfd19838e8935f5.pdf — 337 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 337 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 337 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 708.780,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).