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Imóvel rural#2600908

Imóvel rural, 27ha, Sarutaiá/SP

📍 Sarutaiá, SP

Lance mínimo

R$ 2.306.835,60

AvaliaçãoR$ 2.306.835,60

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.153.417,80

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão18/12/2026

2.º leilão21/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroLUIS ALBERTO MARTINS DE ARAUJO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um sítio agrícola denominado Água do Padre, atualmente denominado TOCA DA RAPOSA (Av.23), medindo 11,5 alqueires, equivalentes a 27,83 ha, situado no município de Sarutaiá/SP, dividindo e confrontando com Anibal Padilha Coca, José Pedro e com a Fazenda Guarany, contendo uma casa sede, duas casas par...

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.306.835,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 115.341,78

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 69.205,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 34.602,53

Custo total estimadoR$ 2.525.984,98

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Sarutaiá/SP.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 92,8 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.704 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26,16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 141,608 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,19 % a.a. (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0000527-51.2023.8.26.0452

Vara (tribunal)2ª Vara Comarca Foro de Piraju/SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembrar-me E

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Edital — 148 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 148 KBEdital⬇📄 Edital — 148 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 2.306.835,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 18/12/2026, 2.º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).