Casa 108,10m² - Deposito 8,10m² - Terreno 182m² - Dracena/SP

📍 Dracena, SP

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 177.340,83

1.ª praça (encerrada)R$ 177.340,83

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)11/11/2026

2.º leilão02/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSusan Andrielli Da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/11/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa c/ área de 108,10m², deposito c/ área de 8,10m², terreno c/ área de 182m², parte dos fundos do lote nº 01, da quadra nº 304, situado na Rua Maria Moretti Carreira, nº 355, Dracena/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 00478700, CRI local sob nº 14.462. (Proc. 0006255-67.2014.8.26.0168) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme averbação Av. 02, sobre o imóvel foi edificado um prédio residencial de tijolos com 108,10m² (com aumento de 42,40m² e um depósito de 8,10m²). Obs².: Conforme laudos e certidões dos Oficiais de Justiça, sobre o terreno existe construído um prédio residencial de alvenaria, coberto com telhas tipo Eternit, sem portas, sem janelas e com reboco parcialmente removido em razão de reforma que foi iniciada e paralisada. A região é residencial e servida de melhoramentos públicos, tais como asfalto, redes de água e esgoto, energia elétrica, telefone, serviços de limpeza, conservação urbana e iluminação pública. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 177.340,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.867,04

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.320,22

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.660,11

Custo total estimadoR$ 194.188,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Dracena/SP.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.474 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 93,32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 487,271 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,53 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0006255-67.2014.8.26.0168

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Primeiro semestre de 2025 — 198 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2025 — 63 KBDocumento⬇📄 Primeiro semestre de 2026 — 118 KBDocumento⬇📄 Segundo semestre de 2026 — 220 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).